Exemple :
Vous êtes célibataire et vous gagnez
65 000 € / an
Vos impôts seront calculés sur cette somme, moins l'abattement classique de 10% (rappel : l'abattement de 20% a été supprimé en 2006).
Votre base imposable sera donc de
65 000 -10% = 58 500 €
Votre impôt sera alors de
12 310 €
Vous investissez en loi girardin, et achetez un bien de 55m² pour un montant de
190 000 €.
Grace à votre défiscalisation girardin, vous allez pouvoir réduire votre impôts d'un montant forfaitaire par mettre carré acheté, soit ici,
11 700 € par an, pendant 5 ans
(11 700 x 5 = 58 500 €).
12 310 - 11 700 = 610 €.
Nouvel impôts : 610 €.
Un gain total de 58 500 € d'impôts, dont vous allez pouvoir vous servir pour rembourser votre financement bancaire.
Vous payer votre bien avec l'argent de vos impôts !
Dans le détail :
Reprenons le même exemple.
Vous êtes célibataire, vous gagnez 65 000 € / an.
Vous achetez un bien de 190 000 €.
Vos loyers : 6 600 € / an.
Vos économies d'impôts : 11 700 € / an (voir plus haut)
Vous remboursez 22 000 € / an à la banque pour payer votre bien
Calculons quelle sera votre contribution au financement :
| Financement bancaire : |
22 000 € |
| Vos loyers : |
- 6 600 € |
| Vos impots : |
- 11 700 € |
|
_______ |
| Votre participation : |
= 3 700 € |
Soit 309 € / mois !
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