La défiscalisation en loi Girardin

  La loi Girardin, une logique simple :  

Cette loi vous donne la possibilité de payer moins d'impôts si vous achetez un bien immobilier dans les DOM TOM pour le louer.

L'intérêt général :

• A votre mesure, vous aidez à réduire la pénurie locale de logements locatifs.
• Vous faîtes gagner de l'argent aux collectivités, car créer du locatif, c'est créer des flux financiers, du commerce, et donc, de la richesse.

L'intérêt personnel :

• Comme nous venons de le dire, vos impôts s'en trouvent extrêmement réduits.
• Vos économies d'impôts vont servir à financer le bien, ce qui fait que vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier très facilement.
  
  L'argent de vos impôts, qui devait partir à Bercy, va servir à financer vos propres murs.

  La réduction d'impôts  

La loi girardin est une défiscalisation qui vous permet de réduire votre impôt par rapport à la surface immobilière que vous achetez. Plus vous achetez de mètres carrés, plus vous défiscalisez !

Cette loi est donc implacablement efficace, car un investissement réussi permet souvent une défiscalisation sur la totalité de vos revenus imposables !


  Principes et conditions d'application  

• Vous devez achetez un bien immobilier neuf.
• Vous devez le conserver et le mettre en location pendant un minimum de 5 à 6 ans (selon les cas).

  Les avantages fiscaux de la loi girardin  

• Vous réduisez vos impôts sur la base d'un montant plafonné fixé par m² de surface habitable. Ce plafond est de 2 125 € TTC par m² habitable.
• Le montant de cette réduction est plafonné de 40% à 50% de la valeur totale du bien (selon les cas).
• Vous déduisez 100% des intérêts d'emprunt
• Vous déduisez aussi 100% des charges d'exploitation et taxes (ex : taxe foncière)

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